1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
16.8万円/㎡
前年比-16.0%
郡山市
16.8万円/㎡
前年比-16.0%
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ネオステージ長者
福島県郡山市長者一丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩25分
1998年築 / 12階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,577万円
21.6万円/㎡
767
1,307
1,847
2,386
AI査定結果
推定相場価格
1,577万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,307万円〜1,847万円
17.9万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオステージ長者
1,490万円（20.4万円/㎡）/ 6階 / 73.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,490万円 | 20.4万円 | 6階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 1,580万円 | 21.5万円 | 1階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 1,690万円 | 23.1万円 | 6階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,650万円 | 28.2万円 | 8階 | 93.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,650万円 | 31.6万円 | 8階 | 83.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,550万円 | 30.4万円 | 8階 | 83.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は19.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ネオステージ長者 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 1,490万円 | 20.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/27 | ネオハイツ桑野III 郡山市桑野二丁目 | 郡山富田駅37分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | サーパス開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅42分 | 1,950万円 | 23.3万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオハイツ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山富田駅45分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/27 | ネオハイツ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅29分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | サンデュエル開成山公園 郡山市開成二丁目 | 郡山駅42分 | 1,590万円 | 23.5万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/19 | サーパス朝日 郡山市朝日一丁目 | 郡山駅32分 | 1,400万円 | 19.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/17 | サンデュエル開成 郡山市開成五丁目 | 郡山駅46分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/19 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 1,170万円 | 16.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/06 | レールシティ桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅27分 | 1,399万円 | 19.4万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ヴェルビュ鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅30分 | 1,380万円 | 20.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/27 | サーパス桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅24分 | 1,800万円 | 24.3万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 930万円 | 15.5万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/13 | サーパス菜根 郡山市菜根二丁目 | 郡山駅42分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/03 | チサンマンション長者 郡山市長者二丁目 | 郡山駅22分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/02 | ポレスター鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅27分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.83㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/20 | チサンマンション鶴見坦 郡山市鶴見坦二丁目 | 郡山駅30分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンデュエル菜根 郡山市菜根一丁目 | 郡山駅45分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオグランデ池ノ台 郡山市池ノ台 | 郡山駅29分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ネオハイツ荒池公園 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅28分 | 930万円 | 15.7万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ池ノ台南 郡山市愛宕町 | 郡山駅25分 | 860万円 | 15.6万円 | 55.12㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスアーバン堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅22分 | 1,190万円 | 20.9万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオハイツ郡山南 郡山市山根町 | 郡山駅28分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.18㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サンロードステーション郡山1 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/16 | サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 1,000万円 | 16.7万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/02 | セレーノ本町 郡山市本町一丁目 | 郡山駅9分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/02 | サンデュエル図景 郡山市図景二丁目 | 郡山駅34分 | 1,600万円 | 23.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/06 | サンシティ郡山駅東 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅11分 | 1,440万円 | 22.8万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/19 | ファインビュー郡山 郡山市小原田五丁目 | 郡山駅30分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1999年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で16%下落、郡山市では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は郡山市の平均と比較して21.4%割高です。